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51拍房网app

v2.10.10 安卓版 发表评论
51拍房网app
  • 应用类别:生活
  • 应用大小:17.8 MB
  • 更新时间:2025-01-21 15:43
  • 应用版本:v2.10.10
  • 应用语言:中文
  • 应用等级:
  • 应用厂商:四川蓉易拍卖有限公司
  • 官方网址:暂无
  • 相关标签:房产拍卖app   拍卖app   51拍卖房

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应用介绍

51拍卖房app汇聚全国各地超多房源,无论您是在国内各地,都能通过51拍卖网完成各类房产信息的记录和查看,与我们的销售第一时间对接,筛选您心仪的房子!

51拍卖房官方简介

51拍卖房,提供全国各地的拍卖房、法拍房、法院拍卖房信息,包含价格、折扣、面积、税费、房型图、拍卖时间、注意事项等,更多信息,安全,可靠,方便。专注于法院司法拍卖房,包括住宅、商铺、办公室、厂房等。覆盖全国各省各市,一站浏览全部法院的法拍房。

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51拍房网app特色

1、全城带看:一对一服务,又快又好;

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3、专业保障,轻松成交:代拍、过户、贷款一条龙。

拍卖常识

拍卖房的优点和缺点?

优点是两个:价格和不限购。

第一,价格7折起。价格上法院拍卖房一般是市场价7折起拍,具有明显的价格优势。最终成交价虽然有的房子拍到比市场价还高,但统计下来,仍有20-30%的拍卖房是7折底价直接成交甚至流拍的。

第二,不限购。举例说:你去参拍一套上海的房源,拍下后就可以直接过户。不用管你是否是上海户口,已经有几套房,是否在上海工作,是否纳税,是否交社保,等等,这些限制都不用管。法院的裁定书和《协助执行通知书》具有强制性,房产交易中心会为你直接办理新的房产证。

需要注意的是,以下12个城市对法拍房仍是限购的:北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策。

还有一个小优点:没有中介费,没有拍卖手续费。

法拍房的缺点是:

(1)房源少,可挑选余地少;

(2)半数可贷款,半数付全款;

(3)决策时间短;

(4)买家担心的交易安全和交房问题。

第一点,房源少。

与中介处挂的二手房比,肯定是少的。但中介处挂的二手房也只有少数是“诚意卖”的,其他大多都是挂着看的。

第二点,全款付。

现在拍卖房有一半左右可直接一键贷款了,流程很简单。其余一半,理论上也是可以贷款的,需要自己去银行网点直接咨询办理。总之,不是以前必须付全款的时代了。

第三点,决策时间短。

一套房源被法院挂出来,到拍卖结束,一般是一个月时间。需要在这一个月里快速决策,以及筹备资金。

第四点,交易安全和交房。

法院房产拍卖,主旨是主持公平、正义、保护各方合法权益。逻辑上,我们是从法院手里买下的房产,与前业主无关,我们把钱交给了法院,然后法院再把钱分给各个债主及前业主。法院是会保障竞买人的权益的,不能妥善交房的拍卖房,法院一般不会推出来拍卖。

从经验上看,各地法院每天大约有2000多套房产通过司法拍卖成交,绝大多数都是顺利成交、过户、交房的。会有交房不便的房源,但大家避开不去拍即可。

另外,交易税费既有优点又有缺点:

前面提到,没有中介费,没有拍卖手续费。但交易手续费略高,因为过户不需要上家到场,提供不了满五唯一等凭证,所以税费核定出来经常稍高一些。

更新内容:

v2.10.10 版本

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2. 修复已发现的Bug。

应用信息

  • 中文名:51拍卖房
  • 包名:com.fangzi.a51paimaifang
  • MD5:0CEF7BF695387C73771E7140D6E227CC
  • 隐私政策:点击查看
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